Nghịch lý tại Công ty Dịch vụ Công ích Quận 9: Vốn 10 tỷ, làm dự án nghìn tỷ

Nguồn lực mỏng mảnh nhưng DVCIQ9 lại được giao nhiều dự án Bất Động Sản lớn, vượt năng lực về kinh tế tài chính dẫn đến dư nợ vay rất lớn, thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản lê dài, tiến hành chậm, tồn dư vốn .Nguồn lực mỏng mảnh nhưng DVCIQ9 lại được giao nhiều dự án Bất Động Sản lớn, vượt năng lực về kinh tế tài chính dẫn đến dư nợ vay rất lớn, thời hạn triển khai dự án Bất Động Sản lê dài, tiến hành chậm, tồn dư vốn .

Mịt mù cổ phần hoá

Theo kế hoạch của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, 8 doanh nghiệp sẽ được cổ phần hoá trong năm 2019, gồm Tổng Công ty Công nghiệp – In – Bao bì Liksin ; Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên Vàng bạc Đá quý Hồ Chí Minh ( SJC ) ; Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 7 ; Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 8 ; Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Q. Bình Thạnh ; Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Gò Vấp ; Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích huyện Nhà Bè và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 9 ( DVCIQ9 ). Đây là 8 trường hợp thuộc diện cổ phần hoá trong năm 2018 theo Công văn số 991 / TTg-ĐMDN ngày 10/7/2017 của Thủ tướng nhà nước, tuy nhiên dù đã phải dời ” lịch ” sang năm 2019, thì cho tới nay chưa có nhiều tín hiệu tiến triển. Một trong những khó khăn vất vả dẫn tới thực trạng chậm trễ này là bởi tình hình tài chính đáng quan ngại của một số ít doanh nghiệp. Tại Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 9 ( DVCIQ9 ), báo cáo giải trình kinh tế tài chính ( chưa truy thuế kiểm toán ) mới công bố cho thấy tới cuối năm 2018, doanh nghiệp này có vốn điều lệ chỉ vỏn vẹn 10,6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 15 tỷ đồng, trong khi tổng tài sản ” phình ” to hơn 1.360 tỷ đồng, hầu hết gồm hàng tồn dư, là ngân sách tái định cư ( 1.100 tỷ đồng ).

DVCIQ9 được thành lập năm 2006, chịu trách nhiệm cho các hoạt động công ích tại quận 9 như công tác vệ sinh môi trường, chăm sóc công viên, cây xanh, nạo nét, duy tu, sửa chữa hệ thống thoát nước. Tuy nhiên “con cưng” Quận 9 lại được biết đến nhiều hơn với loạt dự án tái định cư như Chung cư TĐC Hiệp Phú, TĐC Long Bửu, TĐC Long Sơn, Khu nhà ở Long Sơn cùng nhiều dự án khác.

Tổng mức đầu tư của loạt dự án này lên tới hơn 2.200 tỷ đồng, tức là gấp 147 lần vốn chủ sở hữu của DVCIQ9. Năng lực tài chính hạn chế khiến DVCIQ9 tất yếu phải lệ thuộc vào đòn bẩy vay nợ. Nợ phải trả đến cuối năm ngoái là 1.240 tỷ đồng, gấp 83 lần vốn chủ sở hữu, trong đó vay nợ tài chính là 383 tỷ đồng, gấp 26 lần vốn chủ sở hữu, và cao hơn rất nhiều so với quy định hiện nay (3 lần).

Gia hạn, đảo nợ

Dù vậy, phần nhiều những khoản vay nợ kinh tế tài chính đều đã quá hạn và ” lưu cữu ” nhiều năm trên bảng cân đối kế toán của DVCIQ9, khiến doanh nghiệp công ích này không ít lần phải gia hạn, hòn đảo nợ.

Cụ thể, BCTC năm 2018 thể hiện DVCIQ9 còn nợ ông Nguyễn Hữu Tài 30 tỷ đồng vay ngắn hạn 12 tháng từ tháng 7/2013; khoản vay 20 tỷ đồng ở Agribank Quận 9 đáo hạn tháng 1/2015, được gia hạn đến đầu năm 2020; vay Agribank Mỹ Thành 20 tỷ đồng đáo hạn tháng 5/2013, cũng được gia hạn thêm 7 năm. Vay Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM ngày 28/5/2009 kỳ hạn 3 năm với số tiền 84 tỷ đồng. Khoản vay được gia hạn đến ngày 30/6/2016 song DVCIQ9 vẫn không thanh toán được. Quỹ Phát triển nhà ở đã ngưng tính lãi từ tháng 8/2012. Vay Sacombank ngày 10/7/2014 240 tỷ đồng thời hạn 3 năm. Khoản vay đã quá hạn gần 2 năm, tới cuối năm 2018 còn số dư 225,4 tỷ đồng.

Các dự án của DVCIQ9 đều bị chậm tiến độ. Nguồn: Báo cáo của DVCIQ9 ngày 27/3/2019

Với tình hình kinh tế tài chính khó khăn vất vả như vậy, không giật mình khi hàng loạt 12 dự án Bất Động Sản của DVCIQ9 đều chậm quy trình tiến độ, đình trệ trong thời hạn dài. Cụ thể, dự án Bất Động Sản Xây dựng Chung cư TĐC Hiệp Phú có vốn góp vốn đầu tư 170 tỷ đồng, dự kiến tiến hành từ tháng 12/2018 – 12/2011 tuy nhiên đến cuối năm 2018 mới thực thi được 73 % khối lượng việc làm ; Dự án Khu nhà ở Long Sơn có vốn góp vốn đầu tư 579 tỷ đồng, dự kiến triển khai xong vào năm 2013 dù vậy mới đạt 68 % ; Dự án Khu TĐC Long Sơn có vốn góp vốn đầu tư 398 tỷ đồng, theo kế hoạch tiến hành từ 2005 – 2007 nhưng tới cuối năm vừa mới qua mới thực thi được 46 %. 4 dự án Bất Động Sản tại Khu TĐC Long Bửu ( Giai đoạn 2 ) cũng chậm quá trình cả thập kỷ, tới nay mới triển khai được từ 27 % đến 39 % khối lượng việc làm, riêng biệt như Tiểu khu 4 mới góp vốn đầu tư được 554 triệu đồng / 165 tỷ đồng, dù kế hoạch tiến hành trong 3 năm 2005 – 2007.

Source: https://hanoittfc.com.vn
Category: Dịch Vụ