Hội Câu Lạc Bộ Bóng Đá Hà Nội T&T FC > Nhà mặt phố Hà Nội rớt giá mạnh

Nhà mặt phố Hà Nội rớt giá mạnh

Những ngôi nhà mặt tiền đắt đỏ ở các con phố trung tâm của thủ đô giờ cũng không thoát khỏi xu hướng giảm giá, mức giảm lên tới 30%, thậm chí hơn 40%.
> Nhà mặt phố Hà Nội rao giá 900 triệu đồng mỗi mét vuông
> Biệt thự phía Tây Hà Nội không ai hỏi mua

Trên phố Hàng Đậu, một căn mặt tiền diện tích quy hoạnh 20 mét vuông được rao bán từ cuối năm 2011 với giá 12,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, do chưa tìm được khách mua nên chủ nhà liên tục giảm giá bán lần lượt xuống 10,8 tỷ đồng, là 9,9 tỷ đồng. Và hiện giá cả của căn nhà này là 7,9 tỷ đồng, tương tự 400 triệu đồng một mét vuông .
Gần đây, một căn nhà mặt phố Tô Hiến Thành, quận Hai Bà Trưng được rao bán giảm từ 150 tỷ đồng xuống 120 tỷ đồng. Căn nhà 9 tầng, trong đó có một tầng hầm dưới đất, diện tích quy hoạnh mỗi tầng là 240 mét vuông mới được triển khai xong .

Ảnh

Nhiều căn nhà mặt phố bị giảm giá từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng. Ảnh: Anh Quân.

Cũng nằm ngay TT của Hà Nội, một căn nhà có diện tích quy hoạnh 40 mét vuông trên phố Triệu Việt Vương được rao bán cách đây 2 tháng với giá 11,5 tỷ đồng, tương tự 287 triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, đến nay chủ nhà giảm giá bán xuống còn 11 tỷ đồng .
Tham khảo trên những website rao bán bất động sản, không ít tin rao bán nhà mặt phố được đăng đến hàng năm nhưng vẫn chưa có thanh toán giao dịch .
Nhân viên môi giới một sàn thanh toán giao dịch bất động sản trên phố Hàng Chuối, Hai Bà Trưng cho biết, không riêng gì những căn nhà mới xây mà ngay cả một số ít biệt thự nghỉ dưỡng Pháp cổ nằm ở mặt phố bắt đầu cũng được rao bán khá cao nhưng sau đó chủ nhà lại phải giảm .

“Một số chủ nhà có nhu cầu tiền gấp, trong khi đó, để gặp khách bán được một căn nhà vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng không hề dễ. Do đó, nhiều người không đủ kiên nhẫn đã chấp nhận giảm giá bán mạnh, thậm chí giảm hàng chục tỷ đồng”, nhân viên này cho biết.

Anh san sẻ, cách đây khoảng chừng 2 tháng một người mua gửi bán căn nhà mặt phố Bùi Thị Xuân có diện tích quy hoạnh 30 mét vuông với giá 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay nhà ở vẫn chưa tìm được khách mua nên chủ nhà gật đầu giảm giá xuống còn 16 tỷ đồng .
Giám đốc sàn thanh toán giao dịch trên phố Trần Duy Hưng cho biết, so với những thanh toán giao dịch nhà phố, đa phần người mua có nhu yếu mua để kinh doanh thương mại. Tuy nhiên, hiện tình hình kinh tế tài chính không khả quan nên ít người có nhu yếu lan rộng ra kinh doanh thương mại, việc thanh toán giao dịch lại càng khan hiếm hơn .
Về giá của phân khúc bất động sản này, vị giám đốc này cho rằng, nhiều chủ nhà không hiểu rõ thể trạng thị trường bất động sản hiện tại nên đã ” hét ” giá quá ” chát ” .

“Việc chủ nhà phải điều chỉnh giảm giá bán căn hộ hiện không còn là chuyện hiếm nữa. Ngay cả khi đã giảm giá giao dịch ở phân khúc này vẫn không khởi sắc. Bởi vì với tình hình hiện tại, tìm được khách hàng có lượng tiền mặt lớn để mua những căn nhà hàng chục tỷ đồng là không dễ”, vị giám đốc này nhận định.

Ông này cũng cho biết, năm nay, sàn thanh toán giao dịch của ông mới thành công xuất sắc được khoảng chừng 4-5 thanh toán giao dịch so với phân khúc nhà mặt phố, trong đó giá trị vụ lớn nhất là 20 tỷ đồng .
Chị Hoàng Thị Huyền Trang, Phó phòng kinh doanh thương mại một sàn thanh toán giao dịch khu vực Yên Hòa cũng cho biết, từ đầu năm, sàn của chị mới thành công xuất sắc được 3 thanh toán giao dịch so với phân khúc nhà mặt phố. ” Tuy nhiên, chúng tôi chưa ghi nhận thanh toán giao dịch nào ở khu vực phố cổ, hầu hết là ở những Q. mới “, chị Trang cho hay .

Ngọc Tuyên

Bài viết liên quan